Санкт-Петербург, ул. Фучика д. 8

Заказать звонок

Ремонт и восстановление старых домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Конечно, любому человеку, мечтающему о собственном загородном доме в Ленинградской области, представляется его приобретение сразу в готовом пригодном к жизни варианте, то есть хороший дом с качественным ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями. Но зачастую, сопоставив свой бюджет с ценами на загородную недвижимость в Санкт-Петербурге, человеку ничего не остается как делать выбор между пустым участком, где в последствии он постепенно будет возводить дом с нуля, либо клочоком земли со старой дедушкиной холупкой. Второй вариант в большинстве случаев выигрывает, так как такие участки обычно расположены в местности с развитой инфраструктурой и подведенными коммуникациями, либо достаточно простой возможностью их подведения. А что же делать с поддержанным домом? Многие новые владельцы такой недвижимости поспешно стараются снести постройку, ошибочно полагая, что проще соорудить абсолютно новый дом. Однако, в 90 процентов случаев есть вариант значительно сэкономить, так как возможен ремонт и восстановление старого дома.

ремонт и восстановление старых домов

Как происходит ремонт и восстановление старых домов.

Реконструкция старых домов-длительный процесс, где важна каждая деталь, так как жилье должно стать не просто внешне привлекательным и уютным, а самое главное- удобным и безопасным.

Итак, самые распространенные повреждения, которые требуют неотлагательного ремонта:

  1. В первую очередь, безусловно необходимо восстановить фундамент, если он поврежден, так как это основа дома и от его надежности зависит прочность самого здания. Иногда при восстановлении старого дома достаточно лишь укрепление фундамента, иногда же нет другого варианта, как полная его замена.
  2. Стены. В зданиях прошлого века зачастую использовались бревна для постройки, поэтому скорее всего будет необходима замена нижнего венца и выборочно поврежденных частей.замена нижнего венца и выборочно поврежденных частей

Более «молодые» кирпичные сооружения также скорее всего местами нуждаются в обновлении кладки, так как в 90-е годы прошлого века, когда такие дома стали популярны, частенько хромали материалы либо квалификация самих укладчиков. И, казалось бы, долговечный кирпич быстро приходил в негодность.

  1. Кровля - еще одно весьма ответственное и важнейшее место здания. Скорее всего потребуется полная замена кровельного покрытия, дабы были выдержаны технологические особенности современного кровельного пирога, то есть утепление, гидро- и пароизоляция, надежное покрытие. Что касается стропильной системы, то она должна быть тщательно обследована не только на предмет поломок и износа, но также стоит уделить внимание таким вещам как грибок, плесень, насекомые и прочие признаки повреждения стропил, которые немедленно стоит удалить или заменить части балок.
  2. Внутренняя отделка - если стены в большинстве случаев приходится полностью облицовывать заново, то в случае с полом или потолком часто есть смысл прибегнуть к реставрации. В этом случае при ремонте старого дома, Вы за низкую цену сможете стать обладателями жилья, например, с дореволюционной лепниной или шикарным паркетом.Внутренняя отделка
  3. Электропроводка - обычно требует полной замены. Даже, если возник соблазн сэкономить и оставить на первый взгляд рабочую проводку, помните- на здоровье и безопасности экономить нельзя не в коим случае.
  4. Окна. Стеклянные представители прошлого века, даже, в случае их цельности, свое уже наверняка отслужили и с вероятностью в 100% будут заменены.
  5. Лестницы внутри дома также скорее всего необходимо будет восстановить.
  6. Отопление. Если речь идет о печи, то стоит произвести проверку кладки и дымохода. Старые радиаторы в более современном жилье зачастую есть возможность спасти покраской.Отопление

Сколько стоит ремонт или восстановление старого дома в Ленинградской области.

Для того, чтобы понять стоимость ремонта старого дома, бригаде строителей компании РФГ необходимо выехать на объект и после пристального осмотра составить смету предстоящих работ и необходимых материалов.

От чего может зависеть изменение суммы в ту или иную сторону:

  1. Состояние фундамента. Требуется ли капитальное восстановление, либо будет достаточно просто поднять некоторые места. На самом деле фундамент дома является также и фундаментом любого бюджета, отведенного на ремонтные работы, так как стоимость его полной замены может потянуть достаточно весомую часть от общей стоимости ремонта старого дома.
  2. Если речь идет о деревянном доме из брусьев, то на то, сколько будет стоить ремонт, повлияет количество венцов под замену. Обычно нижний венец меняется в любом случае, дальше можно обойтись восстановлением лишь частей стеновых бревен. Кирпичный дом зачастую также можно восстанавливать частями, то есть заменять кладку лишь в тех местах, где очевиден ее износ и нарушение целостности.
  3. Далее стоит оценить состояние кровли, и особое внимание уделить стропилам.состояние кровли

 Если потребуется постройка новой стропильной системы с нуля, то общая стоимость ремонта, конечно, возрастает, но на крыше экономить не стоит ни при каких обстоятельствах. Лучше затяните немного сроки ремонта, но просто поменять покрытие на прогнившие стропила может быть чревато не только образованием протечек, но и обрушением всей кровли. Так как старые слабые стропила могут попросту не выдержать веса нового покрытия.

  1. Пожелания по новой облицовке также напрямую влияют на окончательную сумму в смете. Вся информация о том, чем можно осуществить монтаж фасада дома и сколько это будет стоить есть здесь.
  2. Также, что касается наружной отделки, то важно необходимо ли утепление дома и монтаж вентилируемых фасадов.
  3. Далее переходим к внутренней реставрации и ремонту. Здесь общая стоимость возрастает при необходимости замены полов, перекрытий, межкомнатных перегородок, а также общей перепланировки дома.
  4. Отделка дома изнутри может включать целый комплекс ремонтных работ, таких как покраска полов, поклейка обоев, штукатурка, обработка деревянных поверхностей, укладка плитки и так далее. То есть сдача объекта под ключ.Отделка дома изнутри
  5. Важна также прокладка всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций. Сюда может входить: электропроводка, трубы, вся необходимая сантехника.

Это, если говорить о приблизительной оценке ремонта и из чего она может складываться.

Компания РФГ ремонт и строительство возьмет на себя все подсчеты, выбор материалов и подготовительные работы. В то же время мы готовы предоставить подробный отчет и пояснить формирования в смете как окончательной цены, так и всех промежуточных.

Стоимость ремонта старого дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в нашей организации способна приятно удивить даже тех, кто уже отчаялся найти доступную и адекватную цену.

Ваши вопросы и отзывы

    Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!

    подробнее

    Консультация по проекту

    Заказать обратный звонок

    Заказать услугу

    Задать вопрос